В Республике Крым набирает популярность механизм использования счетов эскроу при возведении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По данным Правительства региона со ссылкой на экспертный портал спроси.дом.рф, данная мера призвана минимизировать финансовые риски граждан и обеспечить прозрачность взаимодействия между заказчиками и подрядными организациями. Переход на новую модель расчетов становится важным этапом развития строительного рынка полуострова.
Преимущества эскроу-счетов для жителей Крыма
Основная особенность системы заключается в том, что денежные средства заказчика блокируются на специальном банковском счете и передаются строительной компании только после завершения всех работ. Это гарантирует сохранность сбережений в случае недобросовестности подрядчика или нарушения сроков сдачи объекта. Ранее подобные механизмы защиты применялись преимущественно в сегменте многоквартирных домов, но теперь они доступны и для частного сектора.
Применение данной схемы открывает дополнительные возможности для заемщиков:
- При оформлении ипотечного кредита на ИЖС не требуется предоставление дополнительного залога или поручительства.
- Банк выступает независимым контролером целевого использования средств.
- Строительные компании получают стимул выполнять работы качественно и в срок для своевременного получения оплаты.
Развитие частного домостроения на полуострове
Для Крыма, где значительная доля жилого фонда приходится на частный сектор в таких районах, как Симферопольский, Бахчисарайский и Черноморский, внедрение безопасных расчетов имеет стратегическое значение. Упрощение процедур кредитования без необходимости поиска поручителей делает мечту о собственном доме более доступной для молодых семей и специалистов, переезжающих в регион.
Применение механизма эскроу при возведении частного жилья позволяет защитить средства от недобросовестных подрядчиков и существенно упрощает процесс получения банковского финансирования — отмечают эксперты профильных ведомств.
Новые правила работы на рынке ИЖС способствуют формированию цивилизованной среды, где права крымчан защищены на законодательном уровне. Ожидается, что до конца 2026 года количество договоров подряда с использованием счетов эскроу в прибрежных и центральных районах Крыма значительно увеличится, что даст дополнительный импульс развитию местной строительной отрасли.